Scegliere un Amministratore cui affidare la tutela del proprio patrimonio deve essere un momento di attenta analisi da parte dei condomini, perché troppe sono ormai le responsabilità civili e penali che investono questo professionista. Bisogna tenere sempre ben presente che le disposizioni e le leggi, se non interpretate correttamente o addirittura ignorate, coinvolgono sempre i condomini.
Una responsabilità non indifferente per l’Amministratore di Condominio che dovrà essere in possesso di nozioni giuridiche, tecniche, amministrative e fiscali, utili allo svolgimento della professione. Risulta quindi evidente che deve considerarsi definitivamente tramontata l'epoca degli amministratori improvvisati e dei dopolavoristi; i condomini dovranno sempre più orientarsi nella scelta di un professionista che garantisca anche, una copertura assicurativa adeguata.
I tempi sono ormai maturi per il riconoscimento di questa figura professionale da parte delle istituzioni che andrebbero in tal modo a garantire l'utente finale, il condomino, evitandogli il rischio di incappare in personaggi improvvisati e senza scrupoli. Come riconoscere allora un serio professionista che dia garanzia di affidabilità, di correttezza e di professionalità?
Senz'altro un aiuto viene dal fatto che il professionista sia iscritto ad una associazione quale l'Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari (ANACI), che da anni organizza corsi di aggiornamento professionali e cerca di raccogliere e formare i professionisti del settore, selezionandoli attraverso esami di ammissione e, unica in Italia, attraverso un costante aggiornamento obbligatorio.
Da quanto sopra emerge chiaramente, come orientarsi per scegliere tra le molte offerte che si possono reperire sul mercato: innanzitutto è importantissimo tenere conto delle referenze (feedback) di altre persone che già hanno avuto, testato e valutato il professionista, ma soprattutto, se abbia alle spalle un'organizzazione adatta a gestire l'immobile che gli si vuole affidare. Infine occorre tenere ben presente che, a fronte di determinate caratteristiche offerte dal professionista che la richiesta del compenso annuo per la gestione amministrativa non dovrà né essere eccessivamente elevata, né troppo bassa, e si dovrà chiedere che nell'offerta a Voi rivolta, siano indicate chiaramente le prestazioni ordinarie - straordinarie ed accessorie in modo da evitare in seguito amare sorprese e discussioni.
